Nadar contra corriente

Hace pocos años, el AYUNTAMIENTO de Conil tomó la deci­sión de desclasificar suelo urbanizable y convertirlo en suelo de espe­cial protección y no urbanizable. De los 4 millones y medio de metros cuadrados urbanizables recogidos en las antiguas Normas Subsidiarias de Planeamiento, se desclasificaron 3 millones con la aprobación del nuevo PGOU. La decisión fue meditada, elaborada y debatida larga­mente, pero fue la correcta.

Los terrenos en cuestión son pinares en su mayor parte cercanos a la playa y limitando con el término municipal de Chiclana. Las carac­terísticas del terreno, sus especiales valores medioambientales y la bús­queda de un nuevo modelo de desarrollo turístico nos llevó a tomar la decisión. Hubo quién nos acusó de estar en contra del desarrollo de des-capitalización de la empresa pública ROSAM (propietaria en su mayor parte de los terrenos), incluso un grupo de empresarios locales nos planteó un posible desarrollo de todos los terrenos. Nos reunimos con colectivos sociales, asociaciones, entidades, etc., explicando nuestra postura, que no es otra que el desarrollo tiene que ser compatible con el respeto a la naturaleza, a nuestros recursos naturales y endógenos y remarcando aquello que Antonio Machado decía: "el necio confunde valor y precio". En una sociedad donde se busca el beneficio inmedia­to, algunas veces es difícil de entender decisiones como la nuestra.

Por otro lado, en el otro extremo del término municipal, declara­mos protegido el terreno que va desde el río Salado hasta el arroyo Conilete que limita con Vejer. Una amplia zona de playa virgen y el terreno adyacente que hemos declarado de especial protección paisajis­tica. Desde el casco urbano de Conil hasta el límite de Vejer, la zona de Castilnovo o El Prado, no sólo queremos que esté protegida en nuestro planeamiento, sino que la Junta de Andalucía la declare Paraje Natural dándole una figura jurídica de protección mucho mayor. El pleno del Ayuntamiento de Conil así lo aprobó, sin embargo la respuesta de la Junta, hasta ahora, no ha sido favorable a esta propuesta. ¿Por qué? ¿Por qué les resulta extraño que un Ayuntamiento quiera blindar esta zona para que no se pueda construir en un futuro, o con otro Ayunta­miento de otro signo político?. Las presiones urbanísticas en esta y otras zonas son tremendas, pero las estamos aguantando. La construc­ción continúa en el litoral se rompe en Conil. Donde Novo Sanctipetri (Chiclana) termina sus últimos apartamentos, Conil empieza el suelo protegido, donde en el Palmar (Vejer) terminan sus últimas casas y hoteles a construir, en Conil empieza el suelo protegido.

Pero esto no quiere decir que en Conil no se construya, se están desarrollando sectores y Planes Parciales recogidos en el PGOU, y que están haciendo que Conil este creciendo y además hagamos obras de infraestructuras y corrijamos equipamientos y zonas verdes y espacios públicos nuevos. Conil es el segundo Municipio con la tasa más eleva­da (61,3) de altas en la Seguridad Social en el periodo del 2000 a mediados del 2005. Por lo tanto, es posible el crecimiento y proteger ciertas zonas del litoral.

Algunos nos acusan, de crear zonas verdes para los municipios limítrofes, no es así, lo hacemos por los que vivimos en Conil y que se beneficie quien nos visite, porque el futuro del turismo va ligado a zonas del litoral libres de edificación.

Pero esto, sí evidencia una cuestión, que no hay planificación urbanística a nivel supramunicipal, ni Planes de Ordenación de territo­rio comarcales, ni del litoral se han realizado. Por lo tanto cada Ayuntamiento va a su aire, no habiendo una visión global ni planifica­ción de suelos urbanizables, ni espacios protegidos, ni equipamientos ni infraestructuras, más allá del ámbito Municipal. La Junta de Andalucía podrá legislar muchas leyes del suelo, pero sino hay planifi­cación será papel mojado.

En Conil, no queremos ser modelo de nada, tenemos también nuestros problemas y contradicciones, sobre todo en el diseminado, pero en lo que se esta llamando la crisis del modelo de crecimiento del litoral hemos aportado algo nuevo. Decía Gransci que existe una crisis "cuando lo viejo ha muerto y lo nuevo no termina de nacer" en Conil hemos apostado un grano de arena para que nazca un modelo de des­arrollo nuevo, sostenible.

Desgraciadamente lo que es noticiable es lo contrario, los des­manes o escándalos urbanísticos.

Conil, nada contra corriente en algunos aspectos, García Márquez le escribió a un Coronel que no tenía quien le escribiera, ¿Por qué CONIL no tiene quien le escriba?.